Andalo - TNAndalo Dolomiti Living Immobiliare
Progetto architettonico: Architetti Pedrotti - arch. Luca Pedrotti
Il complesso residenziale Andalo Dolomiti Living è un efficace esempio di edilizia in legno, di qualità certificata ARCA e CasaClima che nasce da un lungimirante progetto immobiliare: l’accurata progettazione/realizzazione in CLT (cross laminated timber) costituisce una via sostenibile alla creazione di un investimento solido e duraturo.
Il progetto commissionato prevedeva la realizzazione di un complesso residenziale tramite demolizione, ricostruzione e ampliamento di un edificio degli anni ’50 ad Andalo, in una zona ben esposta e con vista panoramica sul gruppo montuoso del Brenta. L’area era caratterizzata da edifici eterogenei in termini di tipologia e materiali. In assenza di un contesto tipologico forte, la scelta è stata quella di reinterpretare le caratteristiche dei masi trentini con tetti a due falde e ampi balconi, rivisitando volumi e forme in chiave contemporanea.
La progettazione dell’edificio prevede un’articolazione su tre piani fuori terra, con un design che massimizza l’illuminazione naturale grazie all’orientamento a sud e all’integrazione armoniosa nel paesaggio alpino. I materiali scelti per l’esterno, come il legno bruciato e la lamiera, si ispirano all’architettura tradizionale locale, integrandosi cromaticamente con l’ambiente circostante, ottenendo così il parere favorevole della commissione paesaggistica.
I due volumi principali, situati su quote differenti del terreno, creano un effetto dinamico grazie alla leggera rotazione e ai balconi irregolari che movimentano le facciate. L’interno presenta una distribuzione razionale degli spazi, con appartamenti che godono di un’esposizione ottimale a sud e ampi terrazzi. Il prospetto nord, più introverso, protegge le abitazioni dal freddo invernale, mentre i giochi di luci e ombre dati dalle schermature in legno e dagli aggetti conferiscono ulteriore dinamicità.
Infine, il tetto degli attici è stato parzialmente interrotto per garantire un miglior apporto di luce e rispettare i limiti di superficie coperta.
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- Anno2023
- LuogoAndalo - TN
- Progetto architettonicoArchitetti Pedrotti - arch. Luca Pedrotti
- CommittenteImmobiliare
- Superficie1500 mq
- Categoria edificiImmobiliare
La struttura dell’autorimessa interrata è realizzata in cemento armato. I tre piani fuori terra in legno si articolano in due volumi distinti che seguono l’andamento del terreno esistente. Per la struttura in legno sono stati impiegati circa 510 mc di pannelli CLT (220 mc per le pareti e 280 mc per i solai) e circa 110 mc di legno lamellare (per coperture, tettoie e balconi). Tutto il legname da costruzione utilizzato proviene da foreste certificate (FSC o PEFC), come in ogni realizzazione ALPENOS.
L’involucro edilizio prevede stratigrafie estremamente performanti, con pannelli isolanti in lana di roccia e rivestimento esterno in legno di larice. Per rendere al meglio l’effetto architettonico voluto dal progettista sono stati impiegati due tipi di rivestimento in legno: tavole in larice trattate con una bruciatura superficiale per la parte scura e perline in larice evaporato per le nicchie rientranti più chiare, per un totale di circa 1200 mq. Anche il rivestimento all’intradosso dei balconi e della gronda esterna è realizzato con perline in legno di larice evaporato. In questo modo la struttura in legno ‘scompare’ all’interno delle forme architettoniche; i canali orizzontali per lo smaltimento delle acque piovane sul tetto, nascosti completamente dal rivestimento in legno, conferiscono all’edificio quell’aspetto pulito e lineare che lo caratterizza. Il manto di copertura in lamiera si sviluppa su una superficie di circa 900 mq ed include alcune soluzioni di dettaglio particolarmente complesse come il canale centrale di compluvio per l’allontanamento delle acque e i pozzi di luce aperti sui terrazzi degli attici all’ultimo piano.
I balconi esterni, realizzati a moduli prefabbricati, hanno una struttura a travetti di legno e sono completamente assemblati in stabilimento per ottimizzare al massimo i tempi di montaggio in cantiere. L’aggancio dei parapetti metallici alla struttura dei balconi è studiato nel dettaglio per non interferire con le staffe di fissaggio dei frangisole di facciata in legno e garantire un’impermeabilizzazione corretta dei balconi.
TEMPISTICHE E PERFORMANCE
Garantire standard qualitativi elevati e tempi di consegna ridotti è un obiettivo sempre sfidante. Per raggiungerlo serve un attento studio preliminare dei dettagli, una modellazione 3D di tutto l’edificio e delle sue singole parti. Anche in questo caso si inizia dal disegno della struttura e degli impianti, andando a definire le sezioni e le forometrie per poi passare allo studio dei serramenti e dei sistemi di oscuramento e quindi analizzare i principali punti critici del progetto: l’attacco a terra, i balconi, i frangisole di facciata e i parapetti. In questo modo abbiamo ottimizzato tutte le lavorazioni e i processi costruttivi del cantiere per riuscire a consegnare l’edificio al cliente finale dopo soli 7 mesi.
